تفاوت بین بالکن و تراس و کاربردهای هر کدام

آیا تراس همان بالکن است؟ تراس و بالکن از نظر ساخت، موقعیت و کاربرد تفاوت‌های مهمی دارند. بالکن معمولاً دارای سقف، ابعاد کوچک و در طبقات بالاتر ساختمان قرار دارد و مساحت آن جزو زیربنای ساختمان محاسبه می‌شود. در مقابل تراس ابعاد بزرگ‌تری دارد، اغلب بدون سقف طراحی می‌شود، محدود به طبقات بالا نیست و مساحت آن در محاسبه زیربنای بنا لحاظ نمی‌شود. در طراحی خانه‌های امروزی، دانستن تفاوت تراس و بالکن به شما کمک می‌کند انتخاب دقیق‌تری برای فضای باز منزل خود داشته باشید. به همین دلیل در این مقاله مجموعه هیرکانا سازه به بررسی دقیق فرق تراس و بالکن در خانه می‌پردازیم تا دید روشنی نسبت به هر کدام پیدا کنید. با ما همراه باشید.

بالکن چیست؟

بالکن (Balcony) فضایی نسبتاً کوچک است که معمولاً در واحدهای طبقات بالاتر ساختمان دیده می‌شود و از طریق اتاق یا فضای پذیرایی به داخل خانه راه دارد. این فضا با نرده یا دیوار کوتاه ایمن‌سازی می‌شود و از نظر سازه‌ای اغلب به‌صورت بیرون‌زده از بدنه ساختمان اجرا می‌گردد. در ساختمان‌های مسکونی، بالکن بیشتر برای استفاده‌های کوتاه‌مدت مانند نشستن، هواخوری یا نگهداری چند گلدان به کار می‌رود.

تراس چیست؟

تراس (Terrace) فضایی نیمه‌باز یا کاملاً روباز (بدون سقف) با اندازه‌ای بزرگ‌تر از بالکن است که می‌تواند در موقعیت‌های مختلفی مانند پشت‌بام، روی سقف طبقات، یا هم‌سطح زمین در خانه‌های ویلایی ساخته شود. به دلیل ابعاد بزرگ و روباز بودن، تراس گزینه‌ای ایده‌آل برای استفاده‌های طولانی‌مدت مانند دورهمی، پذیرایی، چیدمان مبلمان بزرگ، ایجاد باغچه است.

تفاوت بین بالکن و تراس در معماری ساختمان

در معماری ساختمان، تفاوت تراس و بالکن بیش از هر چیز به نحوه ساخت آن بستگی دارد. بالکن فضایی است که معمولاً به‌صورت یک قاب متصل یا بیرون‌زده از نمای ساختمان و به‌عنوان بخشی از یک واحد مسکونی ساخته می‌شود. این فضا بیشتر برای نورگیری، تهویه طبیعی و چیدمان‌های سبک مانند قرار دادن میز و صندلی کوچک یا گلدان‌های دیواری کاربرد دارد.

در مقابل تراس اغلب روی یک سطح پایدار مانند سقف طبقه زیرین، پشت‌بام یا طبقه همکف قرار می‌گیرد و از نظر سازه‌ای محکم‌تر است. تراس معمولاً فضای بزرگ‌تری نسبت به بالکن دارد و امکان چیدمان مبلمان فضای باز، باغچه‌های کوچک یا حتی ساخت استخر و جکوزی را نیز فراهم می‌کند.

بنر تماس

فرق تراس و بالکن با عکس
تصاویر مشخص دو سه تا

تفاوت بالکن و تراس از نظر ابعاد و متراژ

بالکن معمولاً فضایی کوچک و محدود دارد و عمق آن اغلب بین ۱ تا ۲ متر و عرض آن معمولاً به طول یک متر محدود می‌شود. در مقابل تراس فضای وسیع‌تری را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد و می‌تواند ده‌ها متر مربع مساحت داشته باشد. همین فرق تراس و بالکن در خانه باعث می‌شود تراس انتخاب مناسب‌تری برای خانواده‌های پرجمعیت و افرادی باشد که به استفاده طولانی‌مدت از فضای باز اهمیت می‌دهند.

تفاوت بالکن و تراس از نظر موقعیت مکانی در ساختمان

بالکن معمولاً در طبقات بالاتر ساختمان قرار دارد و مستقیماً به فضای داخلی همان واحد متصل است. در مقابل تراس محدود به طبقات بالا نیست و می‌تواند در پشت‌بام، روی سقف طبقات یا هم‌سطح زمین اجرا شود. در برخی ساختمان‌ها، تراس حتی امکان دسترسی از چند واحد را دارد. این فرق تراس و بالکن به‌ویژه در آپارتمان‌ها اهمیت بیشتری پیدا می‌کند، زیرا مستقیماً بر نوع استفاده از فضای باز، میزان حریم خصوصی ساکنان و کاربری کلی واحد مسکونی تأثیر می‌گذارد.

تفاوت قیمت ملک دارای بالکن و تراس

معمولاً ملک‌هایی که تراس دارند به دلیل فضای بزرگ‌تر و امکان استفاده‌های متنوع‌تر از فضای باز، ارزش بالاتری در بازار مسکن پیدا می‌کنند و برای خریداران جذاب‌تر هستند. در مقابل بالکن با وجود ابعاد کوچک‌تر همچنان یک امتیاز مثبت به حساب می‌آید و می‌تواند به جذابیت ملک اضافه کند اما میزان ارزش افزوده بالکن معمولاً کمتر از تراس است. به‌طور کلی تفاوت تراس و بالکن در قیمت به عواملی مانند شرایط بازار، متراژ، موقعیت و نوع ساختمان بستگی دارد و می‌تواند چند درصد روی قیمت نهایی ملک تأثیر بگذارد.

تفاوت سازه‌ای بالکن و تراس در طراحی معماری

از نظر سازه‌ای فرق تراس و بالکن به نحوه قرارگیری و انتقال وزن آن‌ها به ساختمان مربوط می‌شود. بالکن نیز با متریال‌هایی مانند بتن، فولاد، چوب، آلمینیوم یا کامپوزیت ساخته می‌شود و به دلیل ابعاد کوچکش معمولاً سبک‌تر از تراس است. از آنجایی که نمای بالکن از دیوارهای ساختمان بیرون زده است، برای ایجاد استحکام بیشتر به طور ویژه با استفاده از تیرهای فولادی، بتنی یا دیگر سیستم‌های دیگر نگهداری می‌شود.
تراس‌ها نیز معمولاً از بتن مسلح یا فولاد ساخته می‌شوند اما وزن آن به‌طور یکنواخت روی وزن کلی ساختمان توزیع می‌شود زیرا سطح آن معمولاً بزرگ‌تر و سنگین‌تر از بالکن است. به همین دلیل نیاز به طراحی دقیق‌تری دارند تا از لحاظ باربری و پایداری مشکلی ایجاد نشود.

تفاوت حقوقی بالکن و تراس در قوانین شهرداری و سند ملک

طبق قوانین رایج در ایران، بالکن معمولاً فضای اختصاصی واحد محسوب می‌شود و چون اغلب مسقف و متصل به واحد مسکونی است مساحت آن در زیربنای مفید و سند ملک محاسبه می‌گردد. در مقابل تراس اغلب غیرمسقف بوده و در بسیاری از موارد جزو مشاعات ساختمان با حق استفاده اختصاصی است و مساحت آن در زیربنای ساختمان محاسبه نمی‌شود. به همین دلیل این تفاوت تراس و بالکن در صدور سند، محاسبه متراژ و ضوابط شهرداری اهمیت زیادی دارد.
اگر به دنبال طراحی داخلی یا بازسازی فضای داخلی ساختمان مطابق ضوابط شهرداری هستید، هیرکانا سازه به‌عنوان یک شرکت طراحی داخلی ساختمان در گرگان انتخابی مطمئن است. برای دریافت مشاوره تخصصی و اجرای قانونی پروژه، همین حالا با تیم هیرکانا سازه تماس بگیرید.

بنر تماس

کاربردهای بالکن در ساختمان‌های مسکونی

بالکن با وجود متراژ محدود، یک فضای کاربردی و ارزشمند در واحدهای مسکونی محسوب می‌شود و استفاده‌های متنوعی ازجمله موارد زیر دارد:

• فضایی دنج برای استراحت کوتاه و نوشیدن چای صبحگاهی یا استراحت در عصر بدون نیاز به ترک خانه
• محیطی مناسب برای پرورش گل، کاشت گلدان‌ها، گیاهان آپارتمانی و ایجاد حس طراوت و تازگی
• فضایی خصوصی و آرام با نور طبیعی و تهویه بهتر برای مطالعه یا کار سبک
• بهبود تهویه، کمک به جریان هوا و نورگیری فضاهای داخلی

کاربردهای تراس در خانه‌های ویلایی و آپارتمانی

تراس به‌دلیل متراژ بزرگ‌تر و آزادی طراحی، یکی از کاربردی‌ترین فضاهای باز در ساختمان‌های مسکونی محسوب می‌شود و امکانات متنوعی را در اختیار ساکنان قرار می‌دهد:

• فضای باز و جادار تراس، آن را به محیطی ایده‌آل برای جمع‌های دوستانه، دورهمی‌های خانوادگی و حتی پذیرایی در هوای آزاد تبدیل می‌کند.
• امکان طراحی باغچه، فلاورباکس، چمن مصنوعی یا حتی باغچه‌های عمودی باعث می‌شود تراس به یک فضای سبز دل‌نشین تبدیل شود.
• تراس مکان مناسبی برای قرار دادن باربیکیو، میز ناهارخوری و مبلمان فضای باز است و تجربه غذا خوردن در فضای آزاد را فراهم می‌کند.
• در خانه‌های ویلایی، تراس می‌تواند محیطی امن و کنترل‌شده برای بازی کودکان باشد.

مزایای داشتن بالکن در آپارتمان

• بالکن امکان تماس مستقیم با هوای آزاد و نور طبیعی را فراهم می‌کند و از یکنواختی فضای داخلی می‌کاهد. 
• برخلاف فضاهای مشاع، بالکن محیطی نیمه‌باز و اختصاصی برای هر واحد است. 
• حضور کوتاه‌مدت در بالکن، حتی در متراژ کم، تأثیر مثبتی بر آرامش ذهنی ساکنان دارد. 
• وجود بالکن یک امتیاز رقابتی محسوب می‌شود و در قیمت واحدها اثرگذار است. 
• بالکن معمولاً بدون بازسازی اساسی قابل استفاده و شخصی‌سازی است.
• بالکن بدون اشغال فضای داخلی برای آپارتمان‌های شهری کوچک مناسب است و امکان استفاده از هوای آزاد را در محیط‌های شهری و متراکم فراهم می‌کند.

مزایای داشتن تراس بزرگ در ساختمان

• تراس بزرگ امکان جمع شدن اعضای خانواده و مهمان‌ها را در یک محیط باز و راحت فراهم می‌کند.
• در یک تراس بزرگ به‌راحتی می‌توانید مبلمان مخصوص فضای باز یا میز غداخوری قرار دهید.
• با نصب سایبان، پرگولا یا پوشش مناسب، تراس به فضایی چهار‌فصل و کاربردی تبدیل می‌شود.
• ابعاد بزرگ‌تر تراس این امکان را می‌دهد که در کمال آرامش از فضای بیرونی خانه استفاده کنید.
• در بررسی فرق تراس و بالکن در خانه، وجود تراس بزرگ ساختمان را برای خریداران و سرمایه‌گذاران جذاب‌تر و انتخاب‌پذیرتر می‌کند.

سوالات متداول

آیا تراس همان بالکن است؟

خیر، تراس معمولاً بزرگ‌تر و در سطح زمین (یا پشت‌بام) است و می‌تواند مستقل باشد اما بالکن فضای کوچک‌تری است که به ساختمان متصل و بالاتر از سطح زمین قرار دارد.

آیا بالکن جزء مشاعات ساختمان محسوب می‌شود؟

خیر، بالکن معمولاً اختصاصی و متعلق به واحد خاص است.

آیا تراس در متراژ مفید ملک محاسبه می‌شود؟

خیر، تراس اغلب جزو مشاعات است و در زیربنای مفید وارد نمی‌شود.

بالکن بهتر است یا تراس؟

بالکن برای آپارتمان‌های کوچک و استفاده شخصی مناسب است، در حالی که تراس برای خانه‌های ویلایی و ساختمان‌های بزرگ کاربرد بیشتری دارد.

آیا فرق بالکن و تراس فقط در متراژ است؟

فرق تراس و بالکن تنها به متراژ محدود نمی‌شود، بلکه به مسائل حقوقی، سازه‌ای، نوع ساختمان و نیازهای ساکنان نیز وابسته است.
در این مطلب فرق تراس و بالکن در خانه را شرح دادیم و تفاوت این دو را از ابعاد مختلف بررسی کردیم. درک درست تفاوت تراس و بالکن به شما کمک می‌کند تصمیمی هوشمندانه‌تر در طراحی، خرید یا بازسازی ملک بگیرید. بالکن معمولاً گزینه‌ای جمع‌وجور، اختصاصی و مناسب آپارتمان‌های شهری است در حالی‌که تراس فضایی باز، وسیع و چندمنظوره ارائه می‌دهد.
اگر قصد بازسازی ساختمان قدیمی یا طراحی حرفه‌ای فضای داخلی و خارجی دارید، مشاوره با متخصصان خبره در این حوزه می‌تواند مسیر شما را کوتاه‌تر و مطمئن‌تر می‌کند. هیرکانا سازه به‌عنوان یک شرکت طراحی داخلی ساختمان در گرگان با تسلط بر ضوابط شهرداری و اصول معماری، بهترین راهکار را متناسب با فضای خانه شما ارائه می‌دهد. همین الان با کارشناسان ما تماس بگیرید.