آپارتمان چندسال ساخت بخریم؟

آپارتمان چندسال ساخت بخریم؟ خرید آپارتمان بستگی به فاکتورهای مختلفی دارد که یکی از مهمترین فاکتورهای آن سن ساختمان است. سن ساختمان یک عامل کلیدی و اصلی در تعیین ارزیابی و کیفیت ساختمان می باشد. هرچه سن ساختمان بالاتر رود کیفیت نیز به همان میزان افت می کند. اگر به دنبال آپارتمان های مدرن و با کیفیت‌تر هستید بهتر است آپارتمان هایی که سن زیر ۵ سال دارند را خریداری نمایید، اما اگر بودجه ی کمتری دارید می توانید آپارتمان های بالای ۱۵ سال را خریده و بازسازی کنید. شرکت ساختمانی هیرکانا سازه متخصص در انجام امور ساختمانی از جمله بازسازی ساختمان قدیمی، طراحی داخلی ساختمان، طراحی نما در گرگان و غیره می باشد که شما می توانید برای داشتن یک ساختمان با کیفیت و اصولی و بازسازی ساختمان قدیمی از دانش متخصصان این شرکت بهره گرفته و پروژه ی خود را با خیالی راحت به این تیم بازسازی خانه در گرگان بسپارید وهمینطور از هزینه‌ی نوسازی واحد قدیمی در گرگان آگاه شوید.  

بهترین سن آپارتمان برای خرید

بهترین سن آپارتمان برای خرید برای همه ی افراد یکسان نبوده و به اولویت ها و شرایط هر فرد از جمله بودجه، موقعیت جغرافیایی مد نظر، نیاز‌های فردی و غیره بستگی دارد. اما به طور کلی میتوانید برای آگاهی از بهترین سن آپارتمان برای خرید موارد زیر را مطالعه کرده و مطابق با آن تصمیم بگیرید.

ساختمان نوساز (کمتر از۵سال)

مزایا:

• طراحی مدرن و به‌روز
• مصالح ساختمانی جدید و با کیفیت
• امکانات جدید (مانند سیستم‌های هوشمند، عایق‌های بهتر و غیره)
• نیاز کمتر به تعمیرات در کوتاه مدت
• ممکن است گارانتی سازنده داشته باشد

معایب:

• قیمت بالاتر نسبت به آپارتمان‌های قدیمی‌تر
• ممکن است هنوز در حال تکمیل شدن باشد و مشکلاتی مثل سر و صدا داشته باشد.
• در بعضی پروژه‌ها، کیفیت ساخت ممکن است پایین باشد. (به خصوص اگر سازنده معتبر نباشد)

ساختمان میانسال (۵تا۱۵سال)

مزایا:

• قیمت مناسب‌تر نسبت به آپارتمان‌های نوساز
• استقرار ساختمان و مشخص شدن مشکلات احتمالی 
• دسترسی به امکانات و خدمات محله‌ای تثبیت‌شده

معایب:

• ممکن است نیاز به تعمیرات جزئی داشته باشد.
• طراحی ممکن است قدیمی‌تر باشد.
• مصالح ممکن است فرسوده شده باشند.

قدیمی (بالای ۱۵سال)

مزایا:

• قیمت پایین‌تر
• عموما این ساختمان ها در محله‌های با اصالت و دسترسی خوب هستند.
• متراژهای بزرگتر (در بعضی موارد)

معایب:

• نیاز به تعمیرات اساسی و بازساز دارند.
• طراحی قدیمی و نامناسب
• مصرف انرژی بالا (به دلیل عایق‌بندی ضعیف)
• احتمال وجود مشکلات ساختاری

با آگاهی از مطالب فوق بهترین سن آپارتمان برای خرید در صورت داشتن بودجه ی کافی آپارتمان های نوساز یا میانسال هستند. اما اگر بودجه ی کافی ندارید می توانید آپارتمان چندسال ساخت خریده و آن را به مرور بازسازی نمایید. برای بازسازی و نوسازی آپارتمان خود به شرکت ساختمانی معتبر و متخصص هیرکانا سازه مراجعه نمایید. تیم طراحی داخلی ساختمان قدیمی هیرکانا سازه بهترین طراحی را مطابق با استانداردها و سلایق فردی برای مشتریان خود خواهد داشت.

آپارتمان چندسال ساخت بخریم تا هزینه بازسازی زیاد نشود؟

برای این که هزینه ی بازسازی زیاد نشود بهتر است آپارتمانی با سن مناسب را انتخاب کنید. آپارتمان های نوساز معمولا نیاز به بازسازی نداشته و یا بازسازی های جزئی همچون تغییر رنگ دیوارها و غیره دارند. آپارتمان های ۵تا ۱۰ سال ساخت نیز ممکن است نیاز به بازسازی جزئی و کم هزینه همچون تعویض کف پوش یا کابینت‌های آشپزخانه را داشته باشد. اما آپارتمان های ۱۵ سال ساخت و یا قدیمی تر نیاز به بازسازی اساسی و اصولی همچون تعویض لوله، سیم کشی و تعمیرات ساختاری دارند که در آپارتمان های بسیار قدیمی و فرسوده ممکن است این هزینه ی بازسازی حتی از خرید ساختمان نیز بیشتر باشد. اما توصیه ی ما این است که قبل از خرید هر آپارتمانی حتما آن را توسط یک متخصص همچون متخصصان شرکت هیرکانا سازه به خوبی بازرسی کرده تا از وضعیت تاسیسات، سازه و دیگر موارد مطلع شوید. قبل از خرید حتما هزینه های بازسازی را برآورد کرده و مطابق با اولویت های خود بازسازی را انجام دهید. به طور کلی، برای اینکه هزینه بازسازی زیادی نداشته باشید، بهتر است آپارتمانی با سن کمتر از 10 سال را در نظر بگیرید وحتما از وضعیت آن به دقت آگاه شوید.

برای آپارتمان چندسال ساخت چه هزینه هایی باید بکنیم تا قابل استفاده شود؟

هزینه ی لازم برای قابل استفاده شدن آپارتمان و هزینه ی تجهیز آپارتمان قدیمی در گرگان و سایر شهرها بستگی به سن ساختمان دارد. هزینه ی آپارتمان های ۵ تا ۱۰ سال ساخت شامل رنگ آمیزی یا کاغذ دیواری، تعویض کفپوش ها در صورت وجود خرابی، تعویض شیرآلات و سرامیک‌های آشپزخانه و دستشویی و حمام و کابینت ها اگر قدیمی و خراب شده باشند، تعویض یا تعمیر سیستم های روشنایی از جمله لامپ ها و بررسی وضعیت تاسیسات و تعویض آن ها در صورت لزوم می باشد. اما ساختمان های قدیمی یعنی بیش از ۱۵ سال ساخت نیاز به هزینه های بیشتر و اساسی تری دارند.
این هزینه ها شامل : بازسازی کامل آشپزخانه و حمام و تعویض کابینت ها، شیرآلات، سرامیک و غیره، تعویض کفپوش قدیمی با کفپوش های جدید، تعویض درب و پنجره و جایگزین کردن درب و پنجره های جدید و عایق، بررسی و تعمیر یا تعویض لوله کشی، سیم‌کشی برق و سیستم گرمایش و سرمایش، رنگ آمیزی کامل دیواره ها و سقف و در صورت لزوم تقویت سازه می باشد.
اما ساختمان هایی که خیلی قدیمی بوده و سن بسیار بالایی همچون بالای ۲۵ تا ۳۰ سال دارند به هزینه های زیادی برای قابل استفاده شدن نیاز دارند، زیرا این ساختمان ها باید بازسازی کامل شده و قسمتی از ساختمان یا بخش زیادی از آن به طور کامل تخریب شده و نقشه جدیدی برای آن طراحی شود. همچنین تمامی تاسیسات باید نوسازی شوند و تمامی دیوارها، سقف و کف برای کاهش مصرف انرژی به خوبی عایق بندی شود.

چرا باید بازسازی آپارتمان چندسال ساخت را به معماران بسپاریم؟

طراحی خلاقانه و بهینه

بهبود فضا: معماران با دید هنری و فنی، می‌توانند فضاهای پرت و بلااستفاده را بهینه کرده و طراحی داخلی را جوری تغییردهند که از فضا حداکثر استفاده شود.
ایجاد فضایی مدرن و کارآمد: معماران با دانش به‌روز در زمینه طراحی، می‌توانند آپارتمان شما را به یک فضای مدرن، زیبا و کارآمد تبدیل کنند.
هماهنگی و یکپارچگی: معماران با ایجاد هماهنگی بین اجزای مختلف آپارتمان (مثل نورپردازی، رنگ، مبلمان و غیره)، یک فضای یکپارچه و دلنشین خلق می‌کنند.

مدیریت پروژه حرفه‌ای

برنامه‌ریزی دقیق: معماران با تجربه، می‌توانند یک برنامه دقیق برای بازسازی تهیه کرده و تمام مراحل کار را به درستی مدیریت کنند.
نظارت بر اجرا: معماران بر تمام مراحل بازسازی نظارت دارند تا مطمئن شوند که کارها مطابق با طرح و با کیفیت بالا انجام می‌شوند.
کنترل هزینه‌ها: معماران با مدیریت صحیح پروژه و انتخاب مصالح مناسب، می‌توانند هزینه‌های بازسازی را کنترل کرده و از افزایش بی‌رویه هزینه جلوگیری کنند.

دانش فنی و تخصصی

آشنایی با قوانین ساختمانی: معماران با قوانین و مقررات ساختمانی آشنا هستند و می‌توانند از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنند.
انتخاب مصالح مناسب: معماران با توجه به نوع کاربری فضا و بودجه شما، بهترین مصالح را انتخاب می‌کنند.
رفع مشکلات فنی: معماران با دانش فنی خود، می‌توانند مشکلات فنی موجود در آپارتمان رو شناسایی و رفع کنند.

افزایش ارزش ملک

طراحی زیبا و جذاب: یک طراحی خوب و اصولی، می‌تواند ظاهر آپارتمان شما رو بهبود بخشیده و آن را برای خریداران جذاب‌تر کند.
بهینه‌سازی فضا: با بهینه‌سازی فضا و ایجاد فضاهای کاربردی، ارزش ملک شما افزایش پیدا می‌کند.
استفاده از مصالح با کیفیت: استفاده از مصالح با کیفیت و بادوام، عمر مفید ساختمان را افزایش داده و در نتیجه ارزش آن را بالاتر می‌برد.
با توجه به موارد فوق مشاوره و سپردن بازسازی به معماران باتجربه و کاربلد باعث می‌شود که شما یک آپارتمان زیبا، کارآمد و باارزش داشته باشید. برای مشاوره با تیم نوسازی ساختمان قدیمی در گرگان حتما به شرکت باتجربه و با سابقه‌ی هیرکانا سازه مراجعه کرده تا پروژه ای با کیفیت و باارزش را تحویل بگیرید.

جمع بندی
آپارتمان چندسال ساخت بخریم؟ در انتخاب آپارتمان‌های چند سال ساخت و آشنایی با بهترین سن آپارتمان برای خرید باید به سن ساختمان، هزینه‌های احتمالی بازسازی و نیازهای خود توجه کنید. آپارتمان‌های میان‌سال (5 تا 15 سال) معمولاً نیاز به تعمیرات جزئی دارند، در حالی که آپارتمان‌های قدیمی‌تر (بالای 15 سال) ممکن است به بازسازی اساسی نیاز داشته باشند. سپردن بازسازی به معماران می‌تواند به طراحی بهینه، مدیریت حرفه‌ای پروژه و افزایش ارزش ملک شما کمک کند. قبل از خرید، حتماً از متخصصان برای بازرسی و برآورد هزینه‌ها کمک بگیرید. متخصصان ما در مجموعه ی هیرکانا سازه بهترین مشاوره و طراحی را برای نوسازی ساختمان قدیمی شما داشته و شما می توانید برای آگاهی از هزینه ی نوسازی خانه قدیمی در گرگان  و انجام پروژه ی خود به بهترین شکل از متخصصان این مجموعه ی کاربلد راهنمایی گرفته و انجام پروژه ی خود را با اطمینان به این مجموعه بسپارید.